Eengezinswoning Deken Dolsstraat 46A , 3930 Hamont Verkocht
3 slaapkamers
1 badkamers
147m2 woonopp.
371m2 grondopp.
EPC: 44 kWh/m2
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
VOLLEDIG AFGEWERKTE NIEUWBOUWWONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE MET GROEN ZICHT IN HET CENTRUM VAN HAMONT VOORZIEN VAN BUITENAANLEG – DE WONING OMVAT EEN HEERLIJKE OPEN LEEFRUIMTE, EEN GOED UITGERUSTE KEUKEN MET AANSLUITEND TERRAS, RUIME BERGING, 3 ROYALE SLAAPKAMERS EN GOED INGERICHTE BADKAMER, VASTE TRAP NAAR 2e (VOLLEDIG AFGEWERKTE) VERDIEPING – Een goed ingedeelde nieuwbouwwoning op een aangenaam perceel in het centrum van Hamont! De woning is afgewerkt met uiterst kwalitatieve materialen. Dé perfecte zet voor zij die kiezen voor een energiezuinige nieuwbouwwoning op een bijzondere locatie in de stadskern van Hamont en op een steenworp van de Nederlandse grens!
LIGGING:
Gelegen in het centrum van het gezellige Hamont, vlakbij de Nederlandse grens. Op enkele passen heeft men toegang tot o.a. 2 basisscholen, een delhaize supermarkt, apotheek, bakker, horeca en openbaar vervoer.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
– Ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet (7m², betegelde trap daar verdieping, toegang tot woonkamer via knappe steellook deur) – ruime open woonkamer (38m², bestaande uit salon- en eetgedeelte) – open leefkeuken aansluitend aan woonkamer (11m², Franssen Keukens, voorzien van alle comfort zoals combi-oven met stoomfunctie, vaatwas, koeling, inductievuur met dampkap, rechtstreekse toegang tot tuin/terras) – berging/wasruimte (6m², aansluitend aan keuken) –
1e verdieping:
– Centrale nachthal (4m²) – slaapkamer 1 (16m²) – slaapkamer 2 (13m²) – slaapkamer 3 (8m²) – comfortabele badkamer (7m², met toilet, wastafel met onderkast en royale inloopdouche) – slaapkamers afgewerkt met parketvloeren in visgraatmotief en voorzien van tv- en internetaansluiting –
2e verdieping:
– Royale extra verdieping (31m², bereikbaar via vaste trap in hout, ) – aparte technische ruimte voorzien–
Tuin:
– Aangenaam en onderhoudsvriendelijk perceel (ruimte voor mooi terras en fijne tuin) – scheidingsmuur ter hoogte van terras wordt reeds voorzien – tuinaanleg zelf te voorzien –
BIJZONDERHEDEN:
– Grondaandeel onder registratierechten (€ 100.000 +12% registratierechten)
– Constructie onder BTW (€295.000 + 6% BTW voor rechthebbenden)
– €424.700 incl. BTW en registratierechten
– Volledig afgewerkte woning
– Hoogwaardige afwerking
– Steellook deur tussen woonkamer en inkomhal
– 3 ruime slaapkamers
– 2e verdieping volledig afgewerkt
– Binnendeuren reeds gelakt
– Keuken FRANSSEN KEUKENS
– Sanitair STG
– Badkamer voorzien van wastafel met onderkast en inloopdouche
– Slaapkamers voorzien van parket
– Woning voorzien van vloerverwarming op zowel gelijkvloers als op eerste verdieping
– Betegelde trap naar 1e verdieping
– Houten vaste trap naar 2e verdieping
– Schrijnwerk aan buitenzijde in aluminium en binnenzijde in PVC
– Voordeur en luiken in hout
– BEN-woning (Bijna-Energie-Neutraal)
– HR gasketel
– Ventilatie type D
– Tuinmuur ter hoogte van terras voorzien
– Buitenaanleg voorzien door promotor!
– Prijs excl. aansluitingskosten nutsvoorzieningen
E-peil: E26 EPC: 44kWh/(m²jaar)
O-peil: niet overstromingsgevoelig
Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!
Delen op social media:
