Bouwgrond Begoniastraat 22 , 3930 Achel € 245.000
3 slaapkamers
1 badkamers
175m2 woonopp.
1053m2 grondopp.
EPC: 635 kWh/m2
Bouwjaar: 1969
Omschrijving
VOLLEDIG TE RENOVEREN WONING MET FIJNE INDELING OP EEN RUIM PERCEEL! Deze volledig te renoveren woning werd gebouwd in een tijdloze stijl en met een aangename indeling. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime woonkamer, gezellige keuken met zicht op de tuin en een wasplaats/inpandige garage. Op de eerste verdieping biedt de woning 3 ruime slaapkamers en een compacte badkamer. De troef van dit huis is de extra gunstige ligging in de felbegeerde Begoniastraat, een combinatie van rustig woning in het dorp van Achel alsook op een steenworp van de grens met Valkenswaard!
LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige straat richting villabuurt Kolleberg op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het riante perceel van 10a 53ca is zeer gunstig georiënteerd, met fijn vrij zicht aan de achterzijde.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
– Fijne inkomhal met een knappe vloer en riante trap naar verdieping – woonkamer (bereikbaar via inkomhal én keuken) geschikt voor ruim salon- en eetgedeelte – toffe keuken (sober geïnstalleerd), met eetgedeelte en kookhoek uitgevend op de achtertuin – achterinkom/sas – wc – inpandige garage/werkplaats (tevens de ideale ruimte om binnen het bestaande volume bij het leefgedeelte te betrekken) –
Bovenverdieping:
– Ruime overloop (toegang tot de zolder via luik) – slaapkamer 1 (geschikt voor dubbel bed) – slaapkamer 2 (geschikt voor dubbel bed – slaapkamer 3 (uitgevend op de achtertuin) – badkamer (sober uitgerust, voorzien van bad en wastafel) –
Kelderverdieping:
– Kleine opbergkelder –
Garage:
– Ruime inpandige garage (momenteel ingericht als werkplaats) – dé ruimte bij uitstek om te betrekken bij het leefgedeelte –
Tuin:
– Een prachtig perceel met vrij zicht aan de achterzijde – de oppervlakte van 10a 53 ca op deze fijne locatie maakt het mogelijk om ruim te wonen op wandelafstand van het dorp en op slechts enkele minuten van de NL grens –
BIJZONDERHEDEN:
– Toplocatie in Achel dorp!
– Direct bereikbaar vanuit Valkenswaard
– Volledig te renoveren woning, goede indeling, leuke vorm/stijl
– Ruim perceel van 10a 53ca
– Opportuniteit voor de verbouwer!
– Ook een unieke bouwkavel op deze fijne locatie!
Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning – Woongebied – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Geen verkavelingsvoorschriften
E-peil: EPC: 635 kWh/m² met certificaatnummer 20240318-0003180112-RES-1 / Label F
O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A
Niet asbestveilig
Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail, ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!
Delen op social media:
