Appartement - Rhijnweg 4, 3940 Hechtel-Eksel
Appartement Rhijnweg 4, 3940 Hechtel-Eksel € 340.000
4 slaapkamers
2 badkamers
320m2 woonopp.
759m2 grondopp.
EPC: 434 kWh/m2
Bouwjaar: 1965
Omschrijving
CENTRAAL GELEGEN INVESTERINGSEIGENDOM MET 2 APPARTEMENTEN IN HET CENTRUM VAN HECHTEL! – Correct onderhouden pand, bestaande uit 2 appartementen en beschikt tevens over twee garageboxen aan de achterzijde voor het onderbrengen van een wagen/fietsen of voor gebruik als berging. Geschikt voor zij die zoeken naar een betaalbare en instapklare investering in het centrum van Hechtel-Eksel
LIGGING:
Vlakbij het centrum van Hechtel-Eksel, op 5 minuten van de verbindingsweg A24, gelegen in een rustige straat, doch vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
– Ruime private inkomhal met trap naar het leefgedeelte op de 1e verdieping –
– Ruime private inkomhal met gastentoilet – prachtige woonkamer (voorzien van een massieve parketvloer in goede staat en een imposante natuurstenen gashaard van merk Barbas) , grote raampartijen voorzien van rolluiken- lichtrijke leefkeuken (voorzien van koeling, microwave, hete lucht oven, keramisch vuur (recent vernieuwd) en dampkap, vaatwas, ruim werkblad en 1.5 spoelbak, rechtstreeks toegang tot terras/tuin vanuit de keuken) – 3 bergruimtes (waarvan 1 ingericht met uitgietbak, wasmachine en droogkast, bergruimtes voorzien van opbergrekken) – centrale gang – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 (uitgerust met ruime inloopkast) – luxueuze badkamer (voorzien van extra toilet, douche, ligbad en wastafel met kasten, alles in goede staat) –
1e Verdieping:
– Ruime overloop met apart toilet – leefruimte (voorzien van grote schuifpuien naar terras, woonkamer voorzien van parketvloer in goede staat, sierschouw niet in functie) – aparte keuken (recent voorzien van nieuwe koel-vriescombinatie), spoelbak , elektrisch vuur met dampkap, hete lucht oven) – nachtgang – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – badkamer (voorzien van bad en lavabo met onderkast en spiegel, volledig betegelde ruimte in goede staat van onderhoud) – technische ruimte (voorzien van degelijke verwarmingsketel op aardgas)
Tuin:
– Heerlijke stadstuin aan achterzijde van het appartement – prachtig terras in alle privacy – terras/tuin toegankelijk vanuit keuken – tuin ook toegankelijk vanuit zijstraatje –
Garagebox:
– 2 aparte garageboxen aan de achterzijde van gebouw – te gebruiken als autostandplaats of fietsenberging – voorzichtigheid geboden ten opzichte van schoolomgeving! –
BIJZONDERHEDEN:
– Vernieuwde gevel ’97
– Bovenste appartement verhuurd
– Lopend rendement
– Centrale doch rustige ligging vlakbij A24 en centrum van Hechtel (winkels en scholen op wandelafstand)
– Zeer verzorgd
– Instapklaar
– Gelijkvloers appartement verwarmd op stookolie
– Eerste verdiep verwarmd op aardgas
– Ruim terras
– Regularisatieprocedure lopende
Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning – Woongebied – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften .
EPC:
beneden : 603kWh/m² jaar – certificaatnummer: 20201125-0002343441-RES-1
boven: 434 kWh/(m²jaar) – certificaatnummer: 20230816-002965062-RES-1
O-peil: Niet overstromingsgevoelig
P-score (perceelscore): A
G-score (gebouwscore): A
Benieuwd naar dit pand?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!
Delen op social media:
