Omschrijving

PRACHTIGE, INSTAPKLARE EN RUIME GEZINSWONING IN TOPSTAAT VOORZIEN VAN EEN UITERST RUIME EN LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, 4 RUIME SLAAPKAMERS (3 OP 2e VERDIEPING, 1 OP 3e VERDIEPING), HANDIGE WASPLAATS EN DUBBELE INPANDIGE GARAGE. DE WONING IS GELEGEN OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 12A 03CA MET EEN INDRUKWEKKEND GROEN VERGEZICHT! Deze knappe woning omvat een ruime +-257m² netto bewoonbare oppervlakte met een fijne inkomhal voorzien van gastentoilet, een indrukwekkende woonkamer bestaande uit een lounge- en eetgedeelte, een keuken (voorzien van alle comfort) met aansluitend de achterinkom, apart bureel én praktische wasplaats, royale dubbele inpandige garage, nachthal, 3 slaapkamers en luxueuze badkamer op de verdieping én een volledige afgewerkte zolderverdieping die kan fungeren als uiterst ruime slaapkamer/hobbyruimte en een aparte zolderruimte. Een unieke kans voor kandidaten op zoek naar een ruime, instapklare woning voorzien van alle faciliteiten op een steenworp van de grens met Nederland!

LIGGING:
Deze prachtige woning is gelegen op een ruim en aangenaam zongericht perceel. Vanuit deze locatie is men op enkele stappen verwijderd van zowel de Nederlandse grens als sportfaciliteiten, openbaar vervoer, horeca,… en vooral ook een heel groene omgeving. De woning is aan de achterzijde volledig zuid gericht en omgeven door een onderhoudsvriendelijke tuin! Tevens is er een zwembad aanwezig, doch niet functioneel. Een gunstige ligging gecombineerd met een vlotte verbinding ten opzichte van omliggende gemeenten.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
– Lichtrijk inkomgedeelte met rechtstreekse toegang tot de ruime leefruimte (ruim lounge- en zitgedeelte) – goed uitgeruste keuken met toegang tot heerlijke tuinkamer waarbij de glazen wanden volledig kunnen opgezet worden (heerlijk vertoeven in elk seizoen!) – achterinkom – wasplaats voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast en waskoker vanuit de badkamer – dubbele inpandige garage

Eerste verdieping:
– Nachthal – slaapkamer 1 (met inloopdressing) – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – nachttoilet – badkamer (voorzien van ligbad, douche en dubbele lavabo + waskoker naar de waskamer)

Tweede verdieping:
– Uiterst ruime en volledig afgewerkte ‘zolder’ die dienst kan doen als slaapkamer 4/bureel/hobbyruimte/… – zolderruimte –

Tuin:
– Heerlijke gezinswoning gelegen op een volledig aangelegd perceel – onderhoudsvriendelijk ingericht – zwembad (niet functioneel doch eenvoudig terug functioneel te maken) – zuid gericht perceel –

EXTRA TROEVEN:
– Fijne locatie, centraal t.o.v. omliggende gemeenten
– Op een steenworp van de grens met NL
– Instapklare woning, uiterst goed verzorgd!
– Bouwjaar 2008 (oplevering)
– Functionele indeling
– Prachtige, ruime lichtrijke woonkamer
– 4 slaapkamers
– Extra ruime dubbele garage
– Heerlijk terras en tuinkamer

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning – Woongebied – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 196 kWh/m² met certificaatnummer: 20251015-0003710442-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied
P-score: C
G-score: A

Asbestattest: N.V.T. bouwjaar nà 2001

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail, ter plaatse of op ons kantoor te Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!