Omschrijving

IDEALIS VASTGOED – ZEER VERZORGDE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN RUIM PERCEEL VAN 16A 47CA IN EEN RESIDENTIELE WOONSTRAAT – De woning omvat +- 188m² bewoonbare oppervlakte met ruime woonkamer, luxueus uitgeruste keuken, 4 slaapkamers en praktisch te onderhouden tuin.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige straat in Ophoven (Gruitrode). De omgeving is groen, rustig en door verschillende wandel- en fietsroutes omgeven. De perfecte ligging voor zij die willen genieten van rust, privacy & groen!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
– Ontvangsthal met gastentoilet  en praktische berging – leefruimte met ruime en luxueuze keuken – inpandige garage, voorzien van alle technieken (zonneboiler met dakpaneel, vernieuwde gasketel Viessman, zonnepanelen (18stks) met groene stroomcertificaten)

Eerste verdieping:
– Nachthal – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – waskamer (mogelijks tweede badkamer) – slaapkamer 3 (momenteel ingericht als dressing) – slaapkamer 4 -badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet (+ aansluitingen voor ligbad)

Zolder:
– Zolder (zoldervloer geïsoleerd + dakisolatie) –  

Tuin:
– Praktisch aangelegde tuin – heerlijk aangenaam zonneterras – overdekt terras –

Garage:
– Inpandige garage – maar liefst 2 carports ! –

BIJZONDERHEDEN:
– Perfect onderhouden woning
– Deels PVC Schrijnwerk / deels hout schrijnwerk
– Voorzien van rolluiken
– Spouwmuur + dak geïsoleerd
– Aangenaam perceel op fijne ligging!
– Verwarmd op gas
– Tuin zuidwest georiënteerd
– Zonnepanelen + zonneboiler
– Asbestveilig!
– Beschikbaar vanaf april-mei / 2027

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
VG – WP – GMO – GVKR – GVV – GAB

EPC: 144 kWh/(m²jaar) kWh met certificaatnummer: 20250428-0003588296-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op ons kantoor te Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!