Omschrijving

IDEALIS VASTGOED – INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN +- 195M² OP EEN PERCEEL VAN +- 9A 20CA IN KLEINE-BROGEL (PEER). De woning is gelegen vlak bij de dorpskern van het gezellige kleine-Brogel en op enkele minuten verwijderd van de centra van Peer, Kaulille, Bocholt en Pelt. Ideaal voor zij die op zoek zijn naar een ruime instapklare woning met 4 slaapkamers!!

LIGGING:
Deze woning is gelegen langs de Lillerbaan, dichtbij het centrum van Kleine-Brogel (Peer) en omgeven door het groen doch ook centraal gelegen t.o.v. omliggende gemeenten zoals Pelt en Bocholt.  Faciliteiten zoals scholen, horeca, grootwarenhuizen, skipiste Snowvalley, voetbalpleinen ,I-fitness, skatepark , … zijn makkelijk bereikbaar.

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
– inkomhal met trap naar overloop – lichtrijke woonkamer voorzien van  houtkachel met aangrenzend keuken met keukeneiland voorzien van alle comfort en ruim voldoende opbergruimte – slaapkamer gelijkvloerse verdieping – badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel – apart toilet – berging – achterinkom – wasplaats – kantoorruimte –

EERSTE VERDIEPING:
– overloop – slaapkamer met inloopkast – slaapkamer 3 – slaapkamer 4 – zolderkamer –

GARAGE:
– dubbele garage met achterliggende carport –

TUIN:
– mooi aangelegde en goed onderhouden tuin met overdekt terras –

EXTRA TROEVEN:
– Goed onderhouden instapklare ééngezinswoning
– Bouwjaar 1988
– +- 195 m² bewoonbare oppervlakte
– Ruim perceel van +- 9a 20ca
– 4 slaapkamers
– Gunstig EPC label C 249 kWh/m² jaar
– Verwarming op stookolie
– Momenteel verhuurd aan €1.200
– Huur kan opgezegd worden voor eigen gebruik met een opzegtermijn van 6 maanden

EPC: Label C 249 kWh/(m²jaar) kWh met certificaatnummer: 20240430-0003233388-RES-1

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
– Bouwvergunning – Woongebied met landelijk karakter – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Geen verkavelingsvergunning –

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A

Asbestattest: 20260923-000165.000

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op ons kantoor te Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!