Omschrijving

Een sfeervol huis met karakter, een eigentijdse indeling, met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en badkamer op de 1^e verdieping, een riante open leefruimte voorzien van parketvloer en doorkijkhaard, volledig in contact met de prachtig aangelegde tuin! De villa is uniek gelegen met zicht op bossen aan de voorzijde, en een zuidelijk georiënteerde achtertuin, tevens vlakbij heerlijke fietspaden naar het centrum van Pelt en het centrum van Achel, dit alles in een residentiële omgeving. In de achtertuin zijn er 3 prachtige bijgebouwen (buitenkeuken/wellness (hottub)/bergruimte). Door haar centrale ligging is ook de NL-grens vlot bereikbaar en heeft men in enkele minuten toegang tot de snelweg. Een unieke kans voor zij die zoeken naar een karaktervol, doch volledig up to date en klassevol afgewerkt huis op een gegeerde locatie!

LIGGING:
Prachtig gelegen in een residentiële buurt, met bossen aan de overkant, en een zuidelijke oriëntatie aan de achterzijde. Door haar centrale ligging is men in enkele minuten in hartje Pelt, doch ook direct in het mooie Achel. Fietspaden maken de verbinding vlekkeloos vanuit een bijzonder groen kader. Verder is men binnen een 10-tal minuten verwijderd van de NL-grens en de snelweg Noord/Zuid. De perfecte combinatie van riant wonen in het groen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
– Charmante ontvangsthal met natuurstenen vloer, gastentoilet en vestiaire – kantoor – slaapkamer – badkamer (voorzien van bad, douche en wastafel) – prachtig lichtrijke woonkamer met overvloedig daglicht, vloer afgewerkt in parket en een centraal geplaatste doorkijkhaard – open keuken (recent vernieuwde keukenapparatuur) – achterinkom/wasplaats – inpandige garage (voorzien van automatische sectionaal poort met afstandsbediening en codeklavier) –

1^e verdieping:
– Centrale nachthal – slaapkamer 2  – slaapkamer 3 – slaapkamer 4 – slaapkamer 5 – badkamer voorzien van inloopdouche, lavabo en toilet –

Zolderverdieping:
– Nette zolder overheen de bovenverdieping – bereikbaar via uitschuiftrap op overloop –

Tuin:
– Uitzonderlijk gelegen perceel, bos aan overzijde, zuidelijk georiënteerde achtertuin in volle privacy – 3 prachtige bijgebouwen (niet vergund) – bijgebouw 1 ingericht als buitenkeuken voorzien van alle comfort – bijgebouw 2 voorzien van hottub met overdekt terras en tuinberging – bijgebouw 3 in gebruik als fietsenstalling / berging – perceel volledig omsloten, perfect aangelegde tuin omheen de villa – ruimte voor het parkeren van meerdere wagens –

BIJZONDERHEDEN:
– Karaktervolle instapklare villa
– Volledig gerenoveerd in 2011
– Radiatoren zowel op gelijkvloers als op verdieping (aardgas)
– Airconditioning op overloop 1^e verdieping
– 5 slaapkamers (waarvan 1 op gelijkvloers)
– 2 badkamers (waarvan 1 op gelijkvloers)
– Kantoorruimte op gelijkvloers
– Charmante inkomhal met natuurstenen vloer
– Woonkamer voorzien van parket en haard
– Prachtig aangelegde tuin georiënteerd op het zuiden
– 3 knap afgewerkte bijgebouwen (niet vergund)
– Unieke ligging
– Prachtige fietspaden vlakbij om centra van Pelt en Achel te ontdekken
– Centraal gelegen tussen Hamont en Achel, vlakbij NL-grens

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning – Woongebied met landelijk karakter, natuurgebieden- Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

 EPC: 244kWh/(m²jaar) met certificaatcode: 20261008-0003971259-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!