Omschrijving

IDEALIS VASTGOED – ROYALE, INSTAPKLARE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING OP EEN RUIM EN RUSTIG PERCEEL VAN 44A 33CA MET 5 KNAPPE SLAAPKAMERS, HEERLIJKE VERANDA, VRIJSTAANDE GARAGE EN 32 ZONNEPANELEN MÉT CERTIFICATEN ÉN ZONNEBOILER – De woning omvat maar liefst +- 265m² bewoonbare oppervlakte met ruime woonkamer, uitgeruste keuken, 5 slaapkamers, badkamer, vrijstaande garage én 32 zonnepanelen. De woning is rustig gelegen op een perceel met een opp. van 44a 33ca.

LIGGING:
Deze woning is gelegen op een heerlijke gegeerde groene locatie vlakbij het centrum van Hamont, hierdoor zijn faciliteiten zoals winkels, scholen, stadspark, tennis, … op wandelafstand bereikbaar. Naast deze centrumlocatie is men ook op een steenworp verwijderd van de Nederlandse grens en vlakbij omliggende gemeenten zoals Achel, Pelt en Bocholt!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
– Royale ontvangsthal met gastentoilet – ruime woonkamer/eetkamer – heerlijke tuinkamer! – volledig uitgeruste keuken (voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap, dubbele spoelbak, heteluchtoven, microgolfoven, zeer veel opberg- en werkruimte – bijkeuken –  sas/achterinkom – wasplaats – slaapkamer 1 – badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele lavabo) –

Eerste verdieping:
– nachthal – slaapkamer 2 (voorzien van dressing) – slaapkamer 3 – slaapkamer 4 – slaapkamer 5 –

Zolderverdieping:
– Bergzolder (42m²) –

Kelder:
– Kelder (28m²) – verder onder het woonhuis kruipkelder –

GARAGE
– Garage (42m², vrijstaande garage) –

Tuin:
– Prachtig aangelegde tuin in een uitstekende staat van onderhoud met een prachtig groen achteruitzicht – fijne waterpartij –

EXTRA TROEVEN:
– Zeer goed onderhouden woning!
– Zeer kwalitatieve materialen
– Royale leefruimtes
– Breed perceel
– AsbestVEILIG
– 32 zonnepanelen
– Groenestroomcertificaten
– Zonneboiler
– Beregening op grondwater
– Rustige locatie doch centraal
– Vrijstaande garage

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning – Woongebied – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 238kWh/m²jaar – B-label met certificaatnummer: 20251227-0003766740-RES-2

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: A (achterliggend stuk D)
G-score: A

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail, ter plaatse of op ons kantoor te Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!