Omschrijving

IDEALIS VASTGOED – RECENT GERENOVEERDE WONING (2021) OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 8A92CA OP EEN ZEER GUNSTIGE LOCATIE! Deze ruime woning met een netto bewoonbare oppervlakte van +- 170m² bevindt zich langs de Paalseweg in Hulst, deelgemeente van Tessenderlo-Ham. Naast de perfecte ligging is het een prachtig afgewerkte woning met een royale leefruimte, zeer ruime open keuken, 3 slaapkamers en badkamer. Een uniek aanbod voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde instapklare woning.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in het rustige Hulst, enerzijds vlakbij het gezellige centrum van Tessenderlo, anderzijds op enkele minuten verwijderd van de autosnelweg E313. Omliggende gemeenten als Beringen, Lummen, Heusden-Zolder, Diest zijn zeer vlot bereikbaar.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
– Inkomhal (8m²) met vestiaire en trap naar 1^ste verdieping – prachtige leefruimte (33m²) uitgevend op de open keuken (32m², voorzien van aparte oven, combi, vaatwasser, inductie met dampkap, vriezer, dubbele spoelbak en zeer veel opbergruimte) – bureau (13m²) – toilet (4,3m²) – tussenruimte (2,4m²) – Badkamer (10m², voorzien van groot ligbad met douchewand en dubbele lavabo met spiegel – wasplaats/berging (8m², met aansluiting voor wasmachine en droogkast) –

1^ste verdieping:
– Nachthal (4m²) – slaapkamer 1 (16m², ingericht als kinderkamer)– slaapkamer 2 (16m², momenteel master bedroom met uitzicht op de tuin) – toilet (4m²) – Slaapkamer 3 (10m², momenteel ingericht als hobbykamer) –

Kelderverdieping:
– Kelderberging met toegang tot de kruipkelder (8m²) –

Zolderverdieping:
– Zolder (34m², mogelijkheid om 4^de slaapkamer te creëren mits enkele aanpassingen, momenteel niet vrij toegankelijk) –

Terras en tuin:
– Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en toegang tot garage (33m², toegankelijk via sectionale poort) – recent vernieuwd overdekt terras aansluitend aan de keuken – terras/tuin toegankelijk via achterpoortje bij garage – volledig ingerichte kippenren achteraan de tuin (27m²) –

BIJZONDERHEDEN:
– gerenoveerd sinds 2021
– Zeer verzorgde staat, instapklaar
– +- 170m² bewoonbare oppervlakte
– Perceel van maar liefst 8a92ca!
– Praktische indeling met veel lichtinval
– 3 slaapkamers!
– Aparte kelderberging
– Airco op slaapkamer
– Rolluiken
– Zowel op gelijkvloers als 1^ste verdieping toilet
– EPC label D, geen renovatieplicht!
– Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
– Vrijstaande garage met sectionale poort
– Achteraan de tuin volledig ingerichte kippenren
– Gegeerde locatie: tussen het gezellige Tessenderlo-Ham en E313!!!
– Centraal t.o.v. omliggende gemeenten

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning – Woongebied/agrarisch gebied – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Geen Verkavelingsvergunning

EPC: 331 kWh/m² met certificaatnummer: 20240507-0003229964-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied
P-score: A
G-score: A