Omschrijving

KNAPPE EN INSTAPKLARE WONING MET EEN LICHTRIJKE OPEN LEEFRUIMTE, 3 SLAAPKAMERS, AFGEWERKTE ZOLDERVERDIEPING (TE GEBRUIKEN ALS 4^e SLAAPKAMER) EEN RUIME GARAGE MET CARPORT EN EEN PRACHTIG AANGELEGDE TUIN (OOK BEREIKBAAR VIA ACHTERZIJDE) MET OVERDEKT TERRAS! Een zeer net verzorgde en gunstig gelegen woning met 158m² NBO in het centrum van Hamont op een ruim perceel van 6a 47ca. Een zeer aangename locatie, vlakbij de lagere school, het stadspark, tennisvelden, skatepark, openbaar vervoer, supermarkten EN DE NEDERLANDSE GRENS!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in het gezellige centrum van Hamont maar vooral ook vlakbij de Nederlandse grens! Alle faciliteiten zijn in de onmiddellijke omgeving beschikbaar, of het nu gaat om sporten, onderwijs, boodschappen doen of een wandeling door het stadspark, alles kan men op wandelafstand bereiken. Vlak naast het huis loopt een voed- fietspad wat het extra gemakkelijk en veilig maakt om het centrum te bereiken op een autoluwe en kindvriendelijke manier. Er is tevens een mogelijkheid om de bouwkavel te bereiken via de achterzijde (Sleutjes).

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
– Ontvangsthal (10m²) – ruime woonkamer (32m²) met rechtstreekse toegang naar terras – aangename en goed uitgeruste keuken (20m²) – achterinkom/wasplaats (8m²) – badkamer (6m²) – apart toilet (1,5m²)-  

Verdieping 1:
– Overloop (9m²) – slaapkamer 1 (15m²) – slaapkamer 2 (15m²) – slaapkamer 3 (12m²) – bureau (4m²)

Verdieping 2:
– Overloop (te bereiken via vaste trap) – slaapkamer 4 (31m²)–

Kelder:
– Kelder voor opslag, vlak aan keuken (12m²)  –

Garage:
– Zeer ruime inpandige garage (27m²) automatische sectionaalpoort – carport voor 2 wagens voor garage –

Tuin:
– Recent aangelegde tuin, hartje Hamont, doch helemaal in het groen gelegen – bereikbaar via achterzijde – tuin voorzien van houten tuinhuis (11m²) met aangenaam overdekt terras (17m²) – volledig omheind perceel!

EXTRA TROEVEN:
– Uitermate verzorgd en instapklaar
– Ruime woning met een zeer praktische indeling
– Lichtrijke open leefruimte
– 3 tot 4 ruime slaapkamers
– Heerlijke tuin met charmant tuinhuis en overdekt terras
– Perceel toegankelijk via achterzijde
– Ruime garage en carport

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning – Woongebied – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 412kWh/m² met certificaatnummer: 20231028-0003022022-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A

Asbestattest in aanvraag.
Benieuwd naar deze woning? #teamidealis geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail, ter plaatse of op ons kantoor te Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!