Omschrijving

De woning omvat maar liefst 253m² netto bewoonbare oppervlakte verdeeld over een lichtrijke woonkamer, een heerlijke keuken met vol zicht op de prachtige tuin, een bureel, speelkamer, badkamer en verder 3 ruime slaapkamers met 2 badkamers op de verdieping. Verder biedt de woning een ruime inpandige garage van 18m², een voorraadkelder van 29m² en een zolder. De villa is omgeven door een imposante volgroeide parktuin in villawijk Kolleberg, pal in het hart van het gezellige Achel, tevens op een steenworp verwijderd van de Nederlandse grens. Uiterst geschikt voor kandidaten op zoek naar een luxueuze en extra ruime woning op een toplocatie!

LIGGING:
Deze villa is gelegen in villabuurt Kolleberg op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het riante perceel van 56a 22ca is gelegen aan een van de mooiste lanen van Achel, dicht bij het dorp, op enkele meters van de natuur, vlakbij omliggende gemeenten als Hamont en Pelt en op enkele minuten vanaf de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
– Imposante inkomhal met trappartij – bureelruimte/speelkamer aansluitend aan inkomhal – indrukwekkende woonkamer met een fijne houthaard – prachtige lichtrijke keuken met volop zicht op de tuin en uitkomend op een royaal terras, keuken goed uitgerust met o.a. combi-oven, bakoven, kookvuur met dampkap, vaatwas, gootsteen en veel opbergruimte – bureel – mudroom/achteringang voorzien van inbouwkasten – badkamer met ligbad en lavabo –

Bovenverdieping:
– Ruime overloop – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – badkamer met toilet en dubbele lavabo – slaapkamer 3 met ensuite badkamer van maar liefst 32m² voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel, douche én sauna én zicht op de tuin –

Zolderverdieping:
– Bergzolder 13m² –  

Kelderverdieping:
– Kelderverdieping (29m²) als stookruimte en opbergkelder/koele berging –

Garage/werkhuis:
– Inpandige garage (18m²) – ruim werkhuis gelegen achteraan de tuin van 120m² –

Tuin:
– Landhuis gelegen in volledig aangelegd en volgroeide parktuin – royale oprit met ruimte voor meerdere wagens – ruim terras uitkomend aan leefruimte en keuken – deels omheind perceel – volgroeid perceel – absolute privacy –

EXTRA TROEVEN:
– Toplocatie in villabuurt Kolleberg
– Doordachte architectuur, tijdloos ontwerp
– Opgetrokken in duurzame materialen
– Prachtige tuin
– Ruim werkhuis
– Topklasse woning aan correcte prijs!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning – Woongebied – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 593kWh/m² met certificaatnummer: 20250227-0003541533-RES-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied
Asbestattest in aanvraag

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!