Omschrijving

SCHITTERENDE VILLA OMRINGD DOOR PRACHTIGE TUIN MET EEN ZUIDERSE TOETS! De villa dateert oorspronkelijk van het jaar 1984 en werd in 2022 grotendeels vernieuwd. Deze woning biedt +-195m² netto bewoonbare oppervlakte met 4  ruime slaapkamers en een inpandige garage. De woning wordt omgeven door een fijne parktuin op een riant perceel van 15a45ca en is gelegen in het hart van villabuurt Kollenberg nabij de dorpskern van Achel (Hamont-Achel), vlakbij de Nederlandse grens! Uiterst geschikte woning voor kandidaten op zoek naar luxe en privacy!!

LIGGING:
Deze villa is gelegen in villabuurt Kollenberg op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het riante perceel van 15a 45ca heeft een uitzonderlijk ruime breedte van +/- 45m aan de straatzijde en bevindt zich in één van de mooiste lanen van villapark Kollenberg.

INDELING:
Gelijkvloers:
– Inkomhal – uiterst ruime woonkamer van maar liefst 87m², voorzien van een prachtige doorkijkhaard en met een ruime, luxueuze open keuken voorzien van alle gemak – berging/wasplaats – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – badkamer
1^e verdiep:
– Nachthal – slaapkamer 3 – slaapkamer 4 – badkamer 2 –
Garage:
– Uiterst ruime inpandige garage (29m²) –
Terras:
– Terras aan achterzijde – deels overdekt terras aan voorzijde –
Tuin:
– Villa omgeven door een riante en volledig aangelegde tuin – rijkelijk aangeplant –

EXTRA TROEVEN:
– Toplocatie in villabuurt Kollenberg
– Opgetrokken in duurzame materialen
– Gedeeltelijk gerenoveerd
– Zuiderse toets
– Airco
– Elektrische keuring conform
– Woning voorzien parketvloeren in visgraatmotief
– Keuken, schrijnwerk, gedeelte van de vloeren vernieuwd in 2022
– aluminium ramen
– Zonnepanelen in combinatie met thuisbatterij (15kW)

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning – Woongebied – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften
EPC: 228kWh/m² met certificaatcode : 20250411-0003575976-RES-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied
P-score: A
G-score: A

Asbestveilig

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op ons kantoor te Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!