Omschrijving

IIDEALIS VASTGOED – Exclusief karakterpand bestaande uit een villa-appartement en ruime handelsruimte pal op het marktplein van Peer! Het appartement omvat maar liefst meer dan 300m² netto bewoonbare oppervlakte, de handelsruimte +-170m² en tevens is er de mogelijkheid tot parkeren via een bij aan te kopen aangrenzend perceel toegankelijk via de Nieuwstraat. Dit alles is gelegen op een volledig omheind perceel van 3a83ca pal in het centrum van Peer. Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een centraal gelegen instapklaar appartement in combinatie met een handelsruimte en parkeergelegenheid.

LIGGING:
Dit unieke eigendom is gelegen pal op het marktplein van Peer op een zeer centraal en goed bereikbare locatie. Op enkele passen van winkelgelegenheden, horeca, scholen,…

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping (handelsruimte):
– Grote handelsruimte (voormalig bankgebouw), geschikt voor tal van handelsactiviteiten of kantoorruimte. De ruimte omvat 3 aparte ruimtes voor burelen, keuken en een apart toilet.
Inkomgedeelte en burelen zijn voorzien van parket en wordt beveiligd door een alarmsysteem. Tevens is er een kluis aanwezig en is er toegang tot de buitenkoer.

Gelijkvloerse verdieping (appartement):
– Imposante inkomhal/trappenhal in een prachtige natuursteen en authentieke houten trap naar de eerste verdieping

Eerste verdieping:
– Centrale hal met klassevolle lambrisering en massief parket – uiterst ruime, zuidgerichte woonkamer met uitzonderlijke frontbreedte bestaande uit zit- en eetgedeelte, voorzien van inbouwscreens en inbouwspots (allen te bedienen via een app) – goed uitgeruste keuken (kookvuur, dampkap, combi-oven, ingebouwde koelkast, dubbele spoelbak en ruim werkblad en voldoende opbergruimte) met directe toegang tot het terras – badkamer (met ligbad, douche en wastafel) – apart toilet – was/strijkkamer (voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast ingewerkt achter kastenwand) – Slaapkamer 1 (momenteel als bureauruimte ingericht en voorzien van inbouwkasten en inbouwspots) – traphal naar tweede verdieping

Tweede verdieping:
– Indrukwekkende en lichtrijke vide met authentieke eikenhouten balken – dankzij het prachtige houten maatwerk werd deze ruimte opgedeeld in een aangename zitruimte en 2 uiterst ruime slaapzones – verder biedt deze verdieping nog een nachttoilet – bergkamer – en een extra kamer die momenteel werd ingericht als dressing (voorzieningen voor eventueel extra badkamer aanwezig!) – verdieping voorzien van 2 airco units die tevens ook kunnen verwarmen!

Terras:
– Ruim terras op eerste verdieping met toegang tot de tuin/koer via een vaste trap (én via een eventueel over te nemen lift)

Tuin:
– Gezellig aangelegde tuin ingericht met wandelpaden – volledig omheind perceel – riant tuinhuis (eventueel om te vormen naar tuinkantoor) – volop privacy midden in het centrum van Peer! – grondwaterput voor sproeien van de tuin, toilet en wasmachine – camerasysteem –

EXTRA TROEVEN:
– Geheel van handelsruimte, villa appartement
– Afzonderlijke aankoop bespreekbaar
– Achterliggend perceel (nu gebruikt als parkeerplaats) optioneel bij aan te kopen
– Instapklaar en extra ruim villa appartement.
– Screens voorzien in leefruimte
– Elektrische rolluiken voorzien op slaapverdieping
– Zonnepanelen met 9 groene stroom certificaten.
– 2 Airco units die tevens ook verwarmen
– Alarminstallatie/camera installatie.
– Extra ruim en prachtig ingerichte handelsruimte
– Gegeerde locatie: voor het starten van eigen zaak/kantoor/praktijk, op een prominente plaats op de markt van Peer!
– Correct geprijsde eigendom

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
VG – WG – GMO – GVKR/VKR – GVV – GAB

EPC:
Handelsruimte: Energielabel D met certificaatcode: 20230131-0002796651-KNR-1
Appartement: 140kWh/(m²jaar) met certificaatcode: 20230131-0002796687-RES-1

O-Peil: Woning gelegen in niet overstromingsgevoelig gebied.
P-score: A
G-score: A

Benieuwd naar dit eigendom? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!